НачалоОперации с недвижимостью → Каким образом разделить неделимое или получение в наследство неделимого имущества?

Каким образом разделить неделимое или получение в наследство неделимого имущества?

Операции с недвижимостью

Если наследство является общей собственностью, часто между наследниками начинаются разногласия по поводу раздела имущества. Закон рассматривает все возможные решения этого вопроса.

Во-первых, наследники могут заключить договор после получения ими свидетельств о праве на наследство. Во-вторых, в соответствии со статьей 1166 Гражданского Кодекса РФ в случае, когда имеется еще не родившийся, но уже зачатый наследник, имущество может быть поделено после его рождения. Если есть несовершеннолетние наследники, недееспособные или ограниченные в своей дееспособности, то требуется вмешательство органа опеки. Кроме того имеется так называемое преимущественное право наследников.

Преимущественное право наследника на неделимую вещь наступает в случае, если этот наследник вместе с наследодателем владел данной вещью или если наследник использовал эту неделимую вещь постоянно. Такой наследник может иметь преимущество перед теми, которые не пользовались вещью и не были совладельцами данной вещи. Преимущественное право действует в период трех лет с того момента, когда открыто наследство.

Что можно назвать неделимой вещью? На юридическом языке, это имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения жилье, гараж, автомобиль, музыкальные инструменты, различные бытовые предметы. Иногда наследодатель в своем завещании завещает наследникам части неделимого имущества. Это не значит недействительности завещания. Вещь оказывается завещанной в долях, которые равны стоимости этих частей.

Если наследство имеет в своем составе помещение, которое нет возможности поделить в натуре, наследники, проживающие в нем до момента открытия завещания, особенно в случае, если у них нет другого местожительства, имеют возможность реализовать свое право на преимущественное право получения данного имущества как причитающейся им доли. Такое право у наследников есть, если другие лица не являются совладельцами жилого помещения. Так же решается ситуация при делении предметов домашней обстановки и предметов домашнего пользования.

Иногда выходит, что при реализации преимущественного права, наследнику достается больше, чем должна составлять его доля. В этом случае иные наследники имеют право получить свою доля другим имуществом из наследства или получить компенсация деньгами или чем–то иным другим. Например, одному наследнику достается дом, что что больше его доли в наследстве, в этом случае он платит другому наследнику деньгами или отдает свою собственную машину. Происходит это на основании соглашения между наследниками.

Иногда бывает несколько наследников, обладающих преимущественным правом на получение наследства. В этом случае данное право осуществляется после того, как предоставлена определенная компенсация другим наследникам.

И – самое важное: свои права на наследственное имущество обязательно нужно зарегистрировать.

Если наследство включает в себя недвижимость, то наследники проводят государственную регистрацию своих имущественных прав в Едином государственном реестре.

В мире

"Заниматься строительством на костях наших предков, попросту аморально". "В настоящее время разрешение на строительство не выдавалось", – говорится в документе. Что же касается судьбы памятника "Доблестным предкам нашим", то отмечает Быба, "правоустанавливающих документов на данный объект в администрации города Тулы нет", что, видимо и стало причиной его демонтажа, но "после окончания строительства на площади Ленина монумент "Тулякам – доблестным предкам нашим" будет изготовлен и установлен за счет средств ОАО "ТНИИТМаш". далее →

В Ховрино построят мега-поликлинику. 27, корп. 1 предусмотрено строительство здания поликлиники для обслуживания взрослого населения, расчитанного на 420 посещений в смену. Как сообщили КДО в пресс-службе префектуры САО, в настоящее время проектной организацией ГУП МНИИП «Моспроект-4» ведется разработка предпроектной документации на строительство здания поликлиники по индивидуальному проекту. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость