НачалоОперации с недвижимостью → Каким образом разделить неделимое или наследование неделимого имущества?

Каким образом разделить неделимое или наследование неделимого имущества?

Операции с недвижимостью

Если наследство является общей собственностью, часто между наследниками начинаются разногласия из-за раздела имущества. Закон рассматривает все возможные решения этого вопроса.

Во-первых, наследники могут составить договор после получения ими свидетельств о праве на наследство. Во-вторых, в соответствии со статьей 1166 Гражданского Кодекса РФ в ситуации, когда есть еще не родившийся, но уже зачатый наследник, имущество может быть поделено после его рождения. Если есть несовершеннолетние наследники, недееспособные или ограниченные в своей дееспособности, то необходимо вмешательство органа опеки. Кроме того существует так называемое преимущественное право наследников.

Преимущественное право наследника на неделимую вещь наступает в случае, если этот наследник вместе с наследодателем был владельцем данной вещью или если наследник пользовался этой неделимой вещью постоянно. Такой наследник имеет преимущество перед теми, которые не использовали эту вещь и не являлись совладельцами данной вещи. Преимущественное право действует в период трех лет с того момента, когда открыто наследство.

Что можно назвать неделимой вещью? На юридическом языке, это имущество, которое не может быть поделено без изменения его назначения жилье, гараж, автомобиль, музыкальные инструменты, различные бытовые предметы. Часто наследодатель в своем завещании завещает наследникам части неделимой вещи. Это не значит недействительности завещания. Вещь оказывается завещанной в долях, которые соответствуют стоимости этих частей.

Если наследство имеет в своем составе помещение, которое невозможно разделить в натуре, наследники, живущие в нем до момента открытия завещания, особенно в случае, если у них нет другого жилья, имеют возможность реализовать свое право на преимущественное право получения этого имущества как причитающейся им доли. Такое право у наследников имеется, если другие лица не являются совладельцами жилого помещения. Так же решается ситуация при разделе предметов домашней обстановки и предметов домашнего пользования.

Иногда выходит, что при реализации преимущественного права, наследнику достается больше, чем должна составлять его доля. Тогда иные наследники имеют право получить свою доля иным имуществом из наследства или получить компенсация деньгами или чем–то иным другим. К примеру, одному наследнику достается дом, что что больше его доли в наследстве, тогда он платит другому наследнику деньгами или отдает свою собственную машину. Проводится это на основании соглашения между наследниками.

Иногда бывает несколько наследников, обладающих преимущественным правом на получение наследства. В этом случае данное право осуществляется после того, как предоставлена установленная компенсация другим наследникам.

И – самое важное: свои права на наследственное имущество необходимо зарегистрировать.

Если наследство содержит недвижимость, то наследники проводят государственную регистрацию своих имущественных прав в Едином государственном реестре.

В мире

Оппозиционный блок «Объединенная оппозиция - Национальный совет - Новые правые» представил своих мажоритарных кандидатов в Тбилиси. Самгори - лидер Объединенной оппозиции Леван Гачечиладзе. «Как видите, у нас нет проблем с лидерами, нет проблемы с их выставлением мажоритариями. Мы ничего не боимся, мы победим, мы уверены, что эти лидеры завтра победят», - подчеркнула лидер «Путь Грузии», которая сама не имеет права баллотироваться из-за того, что последние 10 лет не жила в Грузии. далее →

Частный дом в Бутово снова мешает строительству многоэтажки. В кварталах 1 и 2 поселка Бутово, по словам Косована, запланировано строительство шести жилых корпусов серий ГМС, П46М, П3М общей площадью 53,3 тыс. кв. метров, а также двух детских садов на 220 и 125 мест. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость