НачалоНовостройки → Нюансы московского рынка недвижимости

Нюансы московского рынка недвижимости

Новостройки

В столице большое число новостроек, причем скорость строительства новых домов просто восхищает.

Чем же обосновывается такая дороговизна квартир на рынке недвижимости в столице? Она переходит все разумные пределы.

Объясняется этот факт довольно легко: в основном все возводимые сегодня московские новостройки подразделяются на два типа. К первому типу относится элитное жилье, ко второму – социальное жилье. Первое предназначено для людей с высокими доходами, оно не может быть недорогим, это точечно строящееся жилье с особыми индивидуальными отделками и внешним видом, это большое и комфортабельное жилье по современным технологиям. Социальное жилье предназначено для людей, стоящих в очереди на жилье, для тех, чьи дома были снесены, для военнослужащих и других нуждающихся категорий.

Жилье элитной категории можно купить по цене не менее 5000 долларов. Даже если вы собираетесь купить жилье класса эконом, то и здесь достаточно вопросов и проблем.

Экономичное жилье расположено не ближе десяти километров от Москвы. Но для тех кто хочет купить подобное жилье придется искать его только за кольцевой дорогой.

Другой вариант - города ближайшего Подмосковья и близлежащие жилые комплексы наподобие Красногорья. В комплексах стоимость как правило выше подмосковных.

Важный момент при приобретении недвижимости – наличие возможности быстро доехать до столицы.

Если жилье расположено за МКАД, то добраться до столицы можно автобусом или на собственном автотранспорте. Недвижимость в городах ближнего Подмосковья позволяет иметь в своем распоряжении электричку – быстрый и удобный доступный вид транспорта.

Если все же намерение приобрести жилье именно в столице сильно, можно поинтересоваться жильем эконом класса, которое возводится в Северном и Северо-Восточном административных округах, оно имеет наиболее сносные цены по сравнению с другими. Сегодня эти районы самые недорогие, в то время как раньше самым дешевым жильем было жилье в Восточном округе.

Места в паркинге сегодня стоят около 65000 долларов, отдельное место в комплексе гаражей стоит вдвое дешевле. Самый удачный вариант - арендовать наземный паркинг.

Стоимость жилья напрямую связана с перспективностью района. Наличие метро или обещания его построить немедленно повысят стоимость.

В префектуре района можно узнать получить о планах строительства и благоустройства того или иного района, а также на градостроительной выставке.

Чтобы найти застройщика, надо получить достоверные сведения о застройщиках, поговорить с теми, кто уже пользовался услугами того или иного застройщика, узнать об удачных готовых проектах конкретных застройщиков. Необходимо узнать, принимает ли участие выбранный застройщик в социальных программах, в программах правительства города это (очень хороший показатель благонадежности компании – застройщика). Другой хороший признак – наличие небольшого числа посредников.

Необходимо быть уверенным в том, что у застройщика есть все необходимые документы, которые дают ему право на осуществление строительства на территории столицы. Он должен иметь договоры на аренду земли, разрешительные документы на ведение строительства, инвестиционный контракт, акт московского правительства разрешительного характера.

В мире

До 2010 года планируется построить 8 км автодороги Онега-Архангельск. Заявок на участие в аукционе, отказаться от его проведения не позднее чем за десять дней до той же даты. Напомним, что в 2008 году в бюджете Архангельской области предусмотрено финансирование региональной социально-экономической целевой программы развития дорожного хозяйства в объеме 1,5 млрд. далее →

Самый большой питомник для панд построят в Китае. В юго-западной провинции Сычуань китайское правительство начало строительство самого большого в мире питомника для гигантских панд, которые являются исчезающим видом семейства медвежьих, сообщает агентство Синьхуа. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость
Укроп семена почтой купить семена укропа где купить - seedsmail.ru. недорого Читать полностью