НачалоОперации с недвижимостью → Собственность на жилье. Кто и на что имеет право?

Собственность на жилье. Кто и на что имеет право?

Операции с недвижимостью

Чтобы не стать мишенью жуликов, нужно знать многое в сфере оформления прав на жилье. В нашей стране подтверждающим документом права на недвижимость является свидетельство о государственной регистрации, введенное с 31 января 1998 года законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Все документы, подтверждающие право собственности до вступления в силу этого Закона, действительны в настоящее, но юридически. То есть они дают право владения и пользования. Но необходимо совершить сделку с недвижимостью нужно пройти перерегистрацию, за проведение которой взимается пошлина на основании Налогового кодекса РФ оплаты в случаях одновременно проводимых перерегистрации и регистрации сделки об отчуждении недвижимости).

Перерегистрация ранее оформленных имущественных прав будет доказательством законного владения недвижимостью, поэтому покупатель имеет право требовать наличия свидетельства о государственной регистрации. А также при сделках с имуществом наличие прав и отсутствие ограничений гарантируется выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРП.

Каждый желающий предъявив удостоверение личности и на основании заявления вправе получить сведения информацию об заинтересовавшем его недвижимом объекте в органах по регистрации прав на недвижимость либо по месту расположения недвижимого объекта, то есть выписку из ЕГРП в течение пяти дней.

В данной полученной выписке содержатся:

- описание недвижимого объекта предназначение, площадь, этажность объекта),

- информация о владельцах, о видах имущественных прав, о долевых размерах, информация о документах, подтверждающих право на собственность,

- сведения об обременениях прав, о правопритязаниях в отношении данного объекта.

Отказ в выдаче интересуемой информации выдается письменно и мотивируется. Отказ может быть обжалован в суде.

Выписка из ЕГРП стоит 100 рублей и 300 рублей для физических лиц и юридических.

В отличие от сведений о зарегистрированных правах выдача сведений о содержимом документов на право собственности и данные о правах на недвижимость конкретного лица, выписки со сведениями о передаче недвижимых прав ограничена с целью в целях защиты правообладателя. Подобные данные могут быть выданы собственникам, их доверенным лицам, руководителям органов власти, налоговым органам соответствующих территорий, судам, судисполнителям, лицам с имущественными правами на наследование по закону, нотариусам в случае открытия наследства, федеральному антимонопольному органу, председателю Счетной палаты РФ.

По запросу собственника он может получить информацию о лицах, которые получили сведения о принадлежащем ему имуществе.

Подобная информация выдается в течение семи дней в виде справки, где перечислены данные о лицах, которые получили сведения об их собственности фамилия, имя, отчество физического лица, наименование юридического лица, реквизиты выданных выписок.

Закон о государственной регистрации предусматривает ответственность граждан, использующих сведения ЕГРП во вред законным правам правообладателей.

В мире

Белорусские ученые создали оргкомитет движения «За безъядерную Беларусь». По мнению ученого, строительство атомной электростанции в Беларуси допустить нельзя. "За все время спора, строить АЭС или нет, никто никаких данных и экономического обоснования в защиту атомной энергетики не привел", — заявил Е. далее →

Олимпийский стадион Пекина рассчитан на 100 лет эксплуатации - эксперт. Всего на его строительство было затрачено 3,5 миллиарда юаней (более 500 миллионов долларов). Большая часть средств была выделена из бюджета КНР - 58%, а оставшуюся сумму - 42% - вложили две китайские и одна американская компания. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость