НачалоОперации с недвижимостью → Что нужно для приватизации квартиры?

Что нужно для приватизации квартиры?

Операции с недвижимостью

Проблемы приватизации волнуют многих. Стоит ли приватизировать жилье? Не лучше ли проживать в жилье по договору социального найма? Какие нужны документы для проведения приватизации? Каковы положительные и отрицательные моменты приватизации?

Сначала нужно отметить, чем является приватизация.

Приватизация – это процесс добровольный и бесплатный, в процессе которого происходит перевод занимаемого гражданами жилья государственного и муниципального фонда в их собственность. Такое право есть у граждан один раз в жизни.

Несовершеннолетних можно включать в число собственников.

Участниками приватизации становятся все прописанные в квартире граждане, включая детей. Отказавшиеся от приватизации не лишаются права на нее в дальнейшем.

Для приватизации квартиры необходимы следующие документы.

1.Выданная в Бюро Технической Инвентаризации БТИ копия поэтажного плана строения и его экспликация даты выдачи).

2.Оформленая ДЕЗом копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги, подлинник ордера на основании запроса отдела приватизации соответствующего Управления по муниципальному жилью.

3.Все совершеннолетние члены семьи заполняют стандартные бланки «Заявление» и «Договор передачи». «Договор» заверяется уполномоченным Управления муниципального жилья.

4. Копии паспортов зарегистрированных в квартире граждан копии свидетельств о рождении для подростков младше (четырнадцати лет).

5. Квитанция об оплате госпошлины.

Количество требуемых документов может изменяться, поэтому в начале процесса приватизации его необходимо узнать в местном отделе приватизации.

При получении в ДЕЗе необходимых документов обязательно надо проверять правильность написания адресов, имен, фамилий, отчеств, других важных сведений.

Положительными чертами приватизации являются можно назвать следующие. С приватизированным жильем можно совершать имущественные сделки, делать перепланировку.

Жилье, находящееся у граждан согласно договору социального найма, может быть лишь разменять по разрешению местных властей.

В случае сноса приватизированного жилья гражданину обязаны дать новое, из приватизированного жилья никто не может выселить живущих в нем лиц за недостойное поведение. Из квартир, в которых живут граждане по договору социального найма, они могут быть выселены за неуплату при просрочке в полгода, за мешающее окружающим поведение.

Отрицательными сторонами приватизации являются следующие: появляется налог у владельца жилья, собственникам предстоят расходы на содержание своей недвижимости, причем квартплата при этом не уменьшается, собственники недвижимости не могут попасть в льготную категорию малоимущих, к тому же оплачивают все расходы по ремонту всего дома, а не только своей квартиры, то есть берут на себя расходы по ремонту подъездов, лифтов, чердаков, подвалов, в то время как ремонт нанимаемого жилья проводится муниципальными службами.

В связи со всем сказанным каждый может сам решать, приватизировать ему жилье или нет.

В мире

В Бишкеке откроется одна из лучших клиник в СНГ и Средней Азии по лечению бесплодия. Доктор медицинских наук Шин Хен Те из республики Корея намерен открыть гинекологическую клинику в городе Бишкек. Об этом информационному агентству "КАБАР" сообщили в пресс-центре министерства здравоохранения (Минздрав) Кыргызстана. далее →

Fitch повысило рейтинг Московского кредитного банка до уровня "B", прогноз "Стабильный". Давление на рейтинги в сторону их понижения в настоящее время маловероятно, но может возникнуть в случае существенного ухудшения качества активов или значительного ухудшения качества корпоративного управления. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость