НачалоОперации с недвижимостью → Несколько причин чтобы перевести в муниципальный фонд квартиру

Несколько причин чтобы перевести в муниципальный фонд квартиру

Операции с недвижимостью

Вопросы приватизации беспокоят многих. Нужно ли приватизировать жилье? Не лучше ли проживать в жилье по договору социального найма? Какие требуются документы для проведения приватизации? Каковы положительные и отрицательные стороны приватизации?

Прежде всего нужно отметить, что представляет собой приватизация.

Приватизация – это процесс добровольный и бесплатный, в результате которого происходит перевод занимаемого гражданами жилья государственного и муниципального фонда в их собственность. Такое право имеется у граждан один раз в жизни.

Несовершеннолетних можно включать в число собственников.

Участниками приватизации являются все прописанные в квартире лица, в том числе и дети. Отказавшиеся от приватизации имеют право на нее в дальнейшем.

Для приватизации квартиры потребуются следующие документы.

1.Выданная в Бюро Технической Инвентаризации БТИ копия поэтажного плана строения и его экспликация справки действуют 1 год с (момента выдачи).

2.Оформленая ДЕЗом копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги, подлинник ордера на основании запроса отдела приватизации соответствующего Управления по муниципальному жилью.

3.Все совершеннолетние члены семьи заполняют стандартные бланки «Заявление» и «Договор передачи». «Договор» заверяется уполномоченным Управления муниципального жилья.

4. Копии паспортов прописанных в квартире лиц 14 лет).

5. Квитанция об оплате госпошлины.

Список требуемых документов может меняться, поэтому в начале процесса приватизации его лучше уточнить в соответствующем отделе приватизации.

При получении в ДЕЗе нужных документов всегда нужно сверить правильность написания адресов, имен, фамилий, отчеств, других отраженных там личных сведений данных.

Достоинствами приватизации являются можно назвать следующие. С приватизированным жильем можно проводить имущественные сделки, подвергать перепланировке.

Жилье, находящееся у граждан согласно договору социального найма, можно лишь обменяно по разрешению местных властей.

В случае сноса приватизированного жилья гражданину должны предоставить другое жилье, из приватизированного жилья никто не имеет права выселить живущих в нем лиц за недостойное поведение. Из квартир, в которых живут лица по договору социального найма, они могут быть выселены за долги по квартплате при задолженности за полгода, за мешающее соседям поведение.

Минусами приватизации являются следующие: появляется налог у владельца жилья, собственникам предстоят расходы на содержание своей недвижимости, причем квартплата при этом не уменьшается, собственники недвижимости не попадают в льготную категорию малоимущих, к тому же оплачивают все расходы по ремонту всего дома, а не только своей квартиры, то есть берут на себя расходы по ремонту подъездов, лифтов, чердаков, подвалов, в то время как ремонт нанимаемого жилья проводится муниципальными службами.

Учитывая все вышесказанное каждый может сам решать, приватизировать ему жилье или нет.

В мире

Квадратура пролетариата. Уже без малого месяц как в регионе, пострадавшем от стихийного бедствия, масштабов которого наша республика еще не знала, ведется активное строительство жилых домов, школ, восстанавливаются объекты инфраструктуры. далее →

Первый олимпийский экзамен Сочи сдаст МОК. В ближайшие четыре года должно быть профинансировано строительство 243 олимпийских объектов, в том числе строительство 120 из них за счет средств госкорпорации "Олимпстрой". В этом году на компенсацию потерь собственникам, землевладельцам и землепользователям предполагалось выделить "финансовый резерв" в размере 29 миллиардов рублей, а в целом - на выкуп земли, находящейся в частной собственности, направить 82,4 миллиарда рублей. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость