НачалоНедвижимость за рубежом → Приобретаем жилье по ипотечному кредиту. Выбираем страну

Приобретаем жилье по ипотечному кредиту. Выбираем страну

Недвижимость за рубежом

Среди россиян большой популярностью пользуется жилье за границей, причем примерно 80 процентов наших соотечественников при покупке жилья за рубежом воспользовались ипотечными кредитами. Этому благоприятствуют низкие процентные ставки кредитов: от 3 процентов. Разница в условиях кредитования у нас и за рубежом столь велика, что сравнение складывается не в пользу России. Например, отдать 3 тысячи долларов за жилье в спальном районе Москвы почти нереально. А за такие же деньги можно приобрести несравнимое по качеству жилье у теплого моря за границей в курортном районе с развитой инфраструктурой с бассейнами и теннисными кортами, SPA-салонами, отделкой под ключ, и к тому же расположенное у моря.

Есть принципиальная разница в осуществлении ипотечного кредитования в России и за рубежом.

В нашей стране ипотечные программы это бизнес, за счет которого банки получают дополнительную прибыль, а за рубежом цель банков не получение дохода, а стимулирование приобретения жилья. Поэтому на первом плане зарубежных банков не стоит получение прибыли, из чего и следуют невысокие проценты по ипотечному кредитованию.

Например, на Кипре проценты по кредиту равны 3,7 процентов это не сравнимо с российскими четырнадцатью процентами). При этом кредит прост в получении и оформлении. Минимальный набор документов и приветливость работников банка привлекают к нему 80 процентов клиентов – покупателей жилья на Кипре.

Согласно статистике пункт о легальности доходов отбивает большую часть клиентов, особенно среди наших сограждан, поэтому власти Кипра приняли лояльные условия кредитования для россиян. Кредиты выдаются под залог покупаемой недвижимости.

Основные схемы покупки жилья в кредит: расширенно-открытая, когда недвижимость приобретается при оплате незначительной суммы, вся оставшаяся часть возвращается как кредит в течение 15 – 30 лет, сбалансированно-автономная (применяется в Германии) предполагает наличие накопительного взноса, при наличии которого выдается дотация государства, усеченно-открытая самая (совершенная, применяемая в других странах Европы) – при которой ипотечные ссуды банк покрывает из разных источников, процентная ставка зависит от кредитно-финансовой ситуации на рынке.

В Испании кредит выдается в течение 15 минут под залог покупаемого жилья под 3–4% годовых на период до 30 лет. Для получения кредита достаточно иметь паспорт и справку о заработке.

В Италии срок кредита ограничен 10 годами и выдается только когда найден объект покупки и готов к подписи договор о покупке.

Подобные условия предлагает Франция. В этой стране для оформления ипотеки нужно предъявить справку о доходах. Если приобретающий жилье работает по контракту, он может предъявить справку о доходах за три последних месяца, а также документ о банковском счете за полгода. Сумма выдаваемого кредита зависит от дохода, она не может быть больше 40% дохода заемщика за месяц.

Наши сограждане должны знать особенности оформления кредитов за рубежом, чтобы сделать выбор в пользу того или иного государства при покупке жилья за рубежом в кредит.

В мире

Объем ввода жилья в Нижегородской области за 2 месяца вырос на 8,2%. В Нижегородской области объем ввода жилых домов в январе-феврале текущего года увеличился на 8,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (АППГ) и составил 101,5 тыс. кв. м. Такая информация содержится на сайте областного правительства. далее →

Вопросы лицензирования ФАПов под контролем. По информации главы МО «Агульский район» Юрия Исмаилова, работа по лицензированию ФАПов в районе активно проводится и уже в течение десяти дней будут сняты все имеющиеся проблемы. На завершающем этапе находится строительство 2-х ФАПов в селах Гоа, Арсуг и районной больницы. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость