НачалоРынок недвижимости → Кому будет по средствам «Доступное жилье» в России?

Кому будет по средствам «Доступное жилье» в России?

Рынок недвижимости

Избранный не так давно российский президент Дмитрий Медведев объявил о необходимости реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». Решение жилищной проблемы планируется путем возведения новых городов и населенных пунктов, в которых запланировано строительство по нескольку тысяч жилых домов. Аналитики дали оценку доступности такого жилья обычным покупателям такого вида недвижимости.

Новые дома по планам должны иметь жилую площадь в размере 70 -120–150 квадратных метров. Общая жилая всех таких запланированных домов за год составит примерно 85 миллионов метров площади, что увеличит на 40 процентов объемы возводимого отечественного жилья за рекордный по данному показателю прошлый год.

Дмитрий Медведев гарантирует, что в запланированных к строительству городах жильё будет «низкобюджетным», то есть себестоимость каждого дома будет 20 тысяч рублей в расчете за один метр площади, то есть примерно 850 долларов. В итоге, себестоимость одного такого дома будет варьироваться в пределах 60 тысяч долларов - 130 тысяч долларов, а в среднем новый дом обойдется своему владельцу в 95 тысяч долларов. Если брать площадь планируемого дома, его цена кажется приемлемой и заманчивой, но только для жителя московского региона. Потому что названная цена по сегодняшним московским ценам равна стоимости однокомнатной квартиры в Москве и ближнем Подмосковье. Но ведь суть проекта в том, чтобы предложить жилье всей стране, а в других отечественных регионах цены значительно меньше и поэтому данный проект по цене дома в 95 тысяч долларов не является действительно доступным для большинства наших сограждан.

Официальные данные Росстата говорят о том, что в России 43 региона, в которых жители имеют жилую площадь менее двадцати одного метра площади на человека, то есть меньше достаточного уровня жилья. Эти цифры наталкивают на мысль, что именно в этих регионах должен начать работать проект российского президента, потому что именно в них особенно чувствуется нехватка жилья. И таких регионов, как оказалось, немало, что в общем влияетвлияние на состояние жилищного вопроса в России. Получается, что в большей части России жилья не хватает, исходя из того показателя, что на каждого жителя приходится менее 21 метра жилой площади. В это большинство входит и наша столица, где каждый житель в среднем имеет 19,7 метра жилой площади.

Если учесть, как долго семья должна копить на дом, о котором говорит новый избранный президент, откладывая в среднем половину своего дохода, то этот срок в нуждающихся районах составит примерно более восьми лет. Однако имеются регионы, где на накопления человек не сможет потратить среднестатистическую половину дохода, потому что на оставшуюся половину просто-напросто он не сможет жить в данном регионе (например, Усть-Ордынский Бурятский автономный округ). В нем семья из трех будет собирать деньги на новое жилье больше тридцати лет.

Подобных регионов, в которых семьи смогут решить проблему жилья и накопят для этого деньги за 3 -4 года, - четыре Московский регион, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский. Для остальных выход один – ипотека.

В мире

Архангельские «направления» начнут превращаться в дороги?. Депутаты поддержали губернатора, согласившись с тем, что улицы Архангельска «хуже некуда», что ему нужно становится нормальным городом и перестать быть захудалым населенным пунктом. Илья Михальчук в ходе беседы с депутатами ответил на их вопросы, в том числе и об источнике финансирования дорожных работ: средства будут направлены из дополнительных доходов. далее →

Саратов. Началась разработка проекта индустриального парка. Договорённость с генеральным директором компании Наталией Якименко о реализации в области комплексного проекта по строительству специализированного индустриального парка. В настоящее время компания CB Richard Ellis приступила к разработке концепции планируемого к реализации инвестпроекта, которая может продлиться от 4 до 6 месяцев. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость