НачалоЗагородная недвижимость → Зачем требуются кадастровые сведения при осуществлении операций с недвижимостью?

Зачем требуются кадастровые сведения при осуществлении операций с недвижимостью?

Загородная недвижимость

С 1 марта 2008 года вступает в силу Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости». Данный закон включает предписания по порядку учета недвижимости в едином государственном кадастре недвижимости далее – кадастре.

В государственном кадастре осуществляется учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также недостроенных строительных объектов.

Период до 01.01.2010 года является по закону переходным. В этот период учет недвижимого имущества осуществляется органами технической инвентаризации, которые делают это в данное время, если иное не будет предусмотрено.

На протяжении переходного периода органы и организации, осуществляющие государственный и технический учет, а также техническую инвентаризацию для проведения государственной регистрации имущественных прав на недвижимость, могут оформлять регламентированные Законом кадастровые паспорта на недвижимость п.3 ст.43.

Сведения о недвижимом имуществе, которые содержатся в кадастре, указывают на существование определенных имущественных объектов с параметрами, дающими возможность определить объект недвижимого имущества не как индивидуальный неповторимость объектной характеристики), либо подтверждают прекращение существования недвижимого имущественного объекта. Кадастровые сведения необходимы при осуществлении государственной регистрации имущественных прав на недвижимость и при сделках с имуществом. Сведения о государственной регистрации имущественных прав на недвижимость отражаются в кадастре, с целью чего отвечающие государственные органы проводят установленное Законом взаимодействие по вопросу обмена сведениями.

Осуществление кадастрового учета производится на основании заявления собственника имущества или же их представителей в пределах двадцати рабочих дней.

Подготовку межевых планов, технического плана строения или здания в недостроенном состоянии, акта обследования о прекращении существования недвижимого объекта собственности на основании заявлений владельцев по согласованию с ними проводят кадастровые инженеры. Кадастровый инженер при изготовлении межевого плана оформляет акт согласования местоположений границ участков земли с владельцами расположенных рядом участков п.1 ст.22, ст.37,40. Кадастровые инженеры имеют право вести кадастровую деятельность как индивидуальные предприниматели либо как сотрудники юридического лица по трудовому договору. Кадастровые инженеры реализовывают кадастровую деятельность, в отношении участков земли, согласно Закону, с 01.03.2008 г. А до 01. 01. 2011 г. кадастровую деятельность, помимо кадастровых инженеров, получили право осуществлять лица с правом проведения территориального землеустройства, действительным на день введения нового Закона в силу п.1 ст.44.

После принятия постановления о кадастровом учете подававший заявление получает кадастровый паспорт имущественного недвижимого объекта или кадастровую выписку о недвижимом объекте.

Общедоступные кадастровые сведения предоставляются соответствующим органом по требованию всех обратившихся.

Закон обязывает орган кадастрового учета помещать кадастровые карты на официальном сайте в Интернете.

В мире

АЗС "ТНК": время ребрендинга и ответственности. В планах компании на нынешний год – реконструкция и модернизация шестнадцати АЗС и строительство двух новых автозаправочных станций "ТНК-ВР". К концу года перед потребителями в обновленном дизайне предстанут 72 АЗС. далее →

Финансирование реконструкции дорог из бюджета Оренбургской области в 2008 году составит 400 миллионов рублей.. После окончания работ в Оренбурге, который в этом году отметит свое 265-летие, средства областного бюджета на ремонт дорог будут направляться другим крупным муниципальным образованиям – городам Орск, Бузулук, Новотроицк, Сорочинск, Медногорск, и районным центрам. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость