НачалоРынок недвижимости → Способы изучения рынка недвижимости

Способы изучения рынка недвижимости

Рынок недвижимости

Спрос и предложение являются главными составляющими любого рынка. Рынок недвижимости не является исключением. Опросы населения проводятся, для того чтобы, фирмы-застройщики и инвесторы имели более полное представление о состоянии рынка недвижимости.

Задача исследований состояния рынка недвижимости заключается в том, чтобы получить как можно более полную информацию об уровне спроса на жилье, исследовать потребительские потребности. Не следует забывать, что для эффективных продаж, нужно знать кому подбирается жилье. То есть, необходим портрет потенциального покупателя.

Для получения данного рода информации чаще всего используют количественные и качественные исследования. К количественным исследованиям причисляют: поквартирный, уличный, телефонные опросы.

Основное преимущество количественных исследований заключается в том, что они позволяют получить сведения непосредственно от потребителя. Точность при количественных исследованиях обычно не менее 95%.

Главный недостаток данного вида исследования состоит в том, что нельзя изучить потребность покупателей элитного жилья.

Нужно также учитывать сроки проведения исследования. Обычно опросы проводятся в течение 1-1,5 месяца. В этот срок включено составление анкет, сбор данных и статистическая обработка. Завершающим этапом является составление отчета.

Стоимость количественных исследований регионов не может быть менее 30 тыс. долларов. Для Москвы и Московской области эта сумма составляет 40 тыс. долларов.

Качественные исследования -это опросы экспертов, глубинные интервью и фокус-групповые дискуссии.

Качественные исследования помогают в исследовании тенденций и перспектив рынка, его составляющих. Но при качественных исследованиях данные не имеют цифровые значения.

Ориентировочная стоимость индивидуальных качественных исследований рынка жилья Московского региона составляет примерно 20 тыс. долларов. Для региональных и зарубежных рынков стоимость этих исследований будет более 25 тыс. долларов.

Сегодня на рынке жилья используются некорректные, с точки зрения социологии и экономики, способы изучения спроса. К таким способам относятся: оценка спроса на основе входящих звонков в компанию, выдача качественных исследований за количественные. Нужно иметь в виду, что оценка величины спроса по телефонным звонкам, является не объективной.

В мире

Вторичное жилье Байкальска с начала года подорожало более чем в два раза. Первичная недвижимость на рынке Байкальска не представлена. Как сказала Ольга Данилова, новые дома в городе не строят. Восточно-Сибирская железная дорога, которая ввела в эксплуатацию многоквартирное жилое здание для своих работников, предложила риэлторам только три квартиры. далее →

Абрамовича подвинули. С момента первой публикации рейтинга в 2004 году этот показатель вырос в 3,8 раза, что превышает темпы роста российского фондового рынка и цен на столичную недвижимость. Видимо, эти люди знают секрет. Напомним, что в мартовском мировом рейтинге Forbes Россия заняла второе место по числу миллиардеров, уступив США, но обогнав Германию. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость
Самостоятельное оформление загранпаспорта , шенгенские визы.