НачалоИпотека → Покупаем жилье с ипотечному кредиту

Покупаем жилье с ипотечному кредиту

Ипотека

Жилищный вопрос в нашей стране стоит очень остро. Наверное, уже нет людей, которые не знакомы с термином – ипотечное кредитование.

Покупка недвижимости является одним из главных приобретений в жизни Россиянина. Но цены на рынке жилья очень высокие и для того чтобы приобрести купить жилье люди чаще всего берут ипотечные кредиты.

При получении кредитов можно столкнуться с большим количеством вопросов. К примеру, кому принадлежит жилье купленное по ипотеке. Собственником жилья является покупатель, но до конца выплаты кредита квартира остается в качестве залога у банка. Это относится к вторичному рынку недвижимость. А что же происходит на рынке первичного жилья. Приобретая жилье в строящемся доме, предметом договора при покупке становятся имущественные права на приобретение в собственность недвижимого имущества по окончанию возведения объекта. Поэтому при оформлении ипотечного кредита используются другие схемы. Залогом в данном случае становится любая другая недвижимость, которая есть у покупателя. По завершению строительства и перехода новой квартиры в собственность заемщика, банк снимает залог на старую недвижимость и берет в залог новую квартиру. Или же вы можете заключить договор с застройщиком, который уже аккредитован и прошел проверку банка.

Несмотря на то, что недвижимость остается в залоге у банка, у заемщика есть право проживать в нем, с разрешения банка регистрировать в нем родственников и даже сдавать в аренду. У заемщика, единственное нет прав, продавать, обменивать или дарить жилье, до окончания срока погашения кредита.

Сумма ипотечного кредита составляет менее 80% от стоимости покупаемого жилья. То есть для оформления ипотеки вам потребуется первый взнос в размере 20-30% от стоимости квартиры.

Для оформления ипотечного кредита также свойственно, оформление страховки. Банки обязывают страховать возможные риски потеря заемщиком трудоспособности, риск нанесения ущерба (квартире и страхование права собственности). Все траты по оформлению страховки несет заемщик. Но при наступлении страхового случая, все выплаты быстрее всего получит банк. Заемщик, также может застраховать отдельно свои риски.

Если банк разориться, то новые кредиторы не могут изменять условия кредитного договора. Тем самым никто не имеет право требовать заемщика вернуть всю сумму сразу.

В мире

Дмитрий Козак успевает выставлять оценки не только себе, но и другим. Фото: Савостьянов Сергей. Так же, как и введение налога на недвижимость не будет означать дополнительных финансовых издержек для граждан. Ведомство Козака уже давно предлагает ввести налог на недвижимость вместо налога на землю и налога на имущество, чтобы рассматривать это как единый налоговый комплекс. далее →

Пессимизм умиротворяет. К тому же Горсовет готов поддержать идею Блумберга продолжить и на 2009 год сокращение на 7% налога на недвижимость, а также выплату по 400 долларов налоговых возвратов домовладельцам, что будет стоить бюджету 1. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость
отели санкт петербурга высокое качество