НачалоИпотека → Ограничения накладываемые ипотечным кредитом до погашения кредита

Ограничения накладываемые ипотечным кредитом до погашения кредита

Ипотека

Жилищный вопрос в нашей стране стоит очень остро. Пожалуй, уже нет людей, которые не знакомы с термином – ипотечное кредитование.

Покупка жилья -это одно из существенных приобретений в жизни Россиянина. Но цены на рынке жилья очень высокие и для того чтобы приобрести купить недвижимость люди все чаще берут ипотечные кредиты.

При оформление кредитов можно столкнуться с огромным числом вопросов. К примеру, кому принадлежит жилье купленное по ипотеке. Владельцем квартиры становится заемщик, но пока не выплачен кредит квартира остается в залоге у банка. Это относится к вторичному рынку жилья. А какова же ситуация на рынке первичного жилья. Приобретая квартиру в строящемся доме, предметом договора при покупке становятся имущественные права на покупку в собственность недвижимого имущества по завершении возведения дома. Следовательно для оформления ипотечного кредита используются другие схемы. Залогом в данном случае становится любая другая недвижимость, которая есть у заемщика. По завершению строительства и передачи новой квартиры в собственность заемщика, банк снимает залог на старую недвижимость и берет в залог новую квартиру. Или же вы можете оформить договор с застройщиком, который уже аккредитован и прошел проверку банка.

Хотя, жилье остается в залоге у банка, у заемщика есть право проживать в нем, с позволения банка прописать в нем родственников и даже сдавать в аренду. У заемщика, единственное нет прав, продавать, обменивать или дарить жилье, до окончания срока погашения кредита.

Сумма ипотечного кредита составляет менее 80% от стоимости приобретаемого жилья. То есть для оформления ипотеки вам потребуется первый взнос в размере 20-30% от стоимости квартиры.

Для оформления ипотечного кредита также характерно, оформление страховки. Банки требуют страховать возможные риски потеря заемщиком трудоспособности, риск нанесения ущерба (квартире и страхование права собственности). Все траты по оформлению страховки оплачивает заемщик. Но при наступлении страхового случая, все выплаты быстрее всего получит банк. Заемщик, также может застраховать отдельно свои риски.

В случае разорения банка, новые кредиторы не могут изменять условия кредитного договора. Тем самым никто не имеет право потребовать взявшего кредит вернуть всю сумму сразу.

В мире

Steltex Investments (Киев) построит сеть из 100 торговых центров. Девелоперская компания Steltex Investments (Киев) намерена на протяжении ближайших 5-7 лет построить в небольших и средних городах Украины сеть из 100 торговых центров. Общая площадь ТЦ составит около 750 тыс. далее →

Р.Хайдаров > Россия - Центральная Азия: кто кому нужен?. В странах ЦА строительство новых структур не коснулось фундаментальных основ развития общества – свобода слова, независимые СМИ, свободные политические выборы, свободно функционирующие оппозиционные партии, независимая судебная власть, независимая законодательная власть и т. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость
Эксклюзивный ремонт офисов; дизайн квартиры однокомнатной . Демонтажные работы. по оптовым ценам