НачалоВторичная недвижимость → Фонд вторичного жилья – возможности для покупки

Фонд вторичного жилья – возможности для покупки

Вторичная недвижимость

Плюсы

На рынке вторичного жилья шансы при получении ипотечного кредита на приоблетение жилья в несколько раз повышаются. Купить вторичное жилье по ипотеке возможно почти без ограничений.

Приобретая жилье на вторичном рынке можно сразу же в нее переехать.

В отличие от квартир в новостройках, большим достоинством рынка вторичного жилья становится, уже сформировавшаяся социальная инфраструктура района, в котором вы собираетесь жить – детские сады, школы, поликлиники и т. д.

Также существенным достоинством будет то, что вы практически не ограничены в выборе месторасположения вашего будущего жилья.

недостатки

Главным минусом рынка вторичного жилья будет состояние строения. Если непосредственно в квартире исправить можно практически все: начиная от сантехники, заканчивая заменой перекрытий. То сам дом отремонтировать невозможно. Так как обычно существуют скрытые неисправности, определить их очень сложно. К ним относятся: степень износа здания и износ инженерных коммуникаций.

При покупке жилья на вторичном рынке можно встретиться с такой проблемой как цена. Цены на вторичном рынке выше, по сравнению к подобному объекту на первичном рынке. Дома, которые были возведены несколько лет назад, уже выходят на рынок вторичного жилья. В большенстве это жилые помещения в кирпично-монолитных домах. Продавцы этих помещений оценивают их на 15-20% выше их реальной цены.

Еще одним существенным недостатком, может быть место, в котором расположен дом. Если это центр города, то есть большая вероятность того, что практически любой дом, действуя в интересах определенных организаций, могут признать якобы аварийным. Жильцы дома будут переселены, после чего дом подвергается капитальному ремонту. И квартиры в этом доме будут продаваться уже по достаточно высокой цене.

Если говорить о такую категорию вторичного жилья, как «хрущевки» и учитывать, что цены на данную категорию не растут даже в период ценового бума. Из-за большого числа конструкторских недостатков, неудачных планировок и в силу их плохого качества, то спроса на «хрущевки» почти нет. И в ближайшее время, скорее всего уровень спроса не увеличится.

В мире

Кластер производителей автокомпонентов разместится в п.Новосергиевка (Ленинградская обл.).. Создание основной площадки и 6 кластеров-спутников. В 2008г. предполагается разработать мастер-план объединения и подготовить соответствующую документацию. Также будут проведены переговоры с автопроизводителями, размещенными в Петербурге, а также с европейскими предприятиями данного профиля по вопросам сотрудничества в реализации проекта. далее →

ПРИ ПОДГОТОВКЕ ПРОГРАММ РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА В РЕГИОНАХ ВАЖЕН КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД. Так, идет активное строительство современных туристско-гостиничных комплексов, динамичное развитие сферы услуг и гостеприимства. К 2015 году запланировано троекратное увеличение количества гостиничных мест (сейчас их в городе около 5 тыс. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость