НачалоВторичная недвижимость → Достоинства и минусы рынка вторичного жилья

Достоинства и минусы рынка вторичного жилья

Вторичная недвижимость

Достоинства

На рынке вторичного жилья шансы при получении ипотеки на приоблетение жилья в несколько раз повышаются. Приобрести вторичное жилье по ипотеке можно почти без ограничений.

Приобретая жилье на вторичном рынке можно сразу же в нее переехать.

В отличие от квартир в новостройках, огромным плюсом рынка вторичного жилья становится, уже развитая социальная инфраструктура района, в котором вы будете жить – детские сады, школы, поликлиники и т. д.

Также существенным достоинством является то, что вы почти не ограничены в выборе месторасположения вашего будущего жилья.

недостатки

Главным минусом рынка вторичного жилья является состояние дома. Если непосредственно в квартире исправить можно почти все: начиная от сантехники, заканчивая заменой перекрытий. То сам дом отремонтировать невозможно. Так как могут быть скрытые неисправности, выявить их не всегда представляется возможным. К ним можно отнести: степень износа строения и износ инженерных коммуникаций.

При покупке жилья на вторичном рынке можно столкнуться с такой проблемой как цена. Стоимость на вторичном рынке выше, по сравнению к подобному объекту на первичном рынке. Дома, которые были возведены несколько лет назад, уже выходят на рынок вторичного жилья. Большей частью это жилые помещения в кирпично-монолитных домах. Владельцы данных квартир оценивают их на 15-20% выше их реальной цены.

Также существенным недостатком, может быть район, где расположен дом. Если это центр города, то есть большая вероятность того, что почти любой дом, действуя в интересах определенных организаций, могут признать якобы аварийным. Жильцы дома могут быть переселены, после чего дом подвергается капитальному ремонту. И квартиры в этом доме будут продаваться уже по более высокой стоимости.

Если говорить о такую категорию вторичного жилья, как «хрущевки» и учитывать, что цены на данную категорию не растут даже в период ценового бума. Из-за большого числа конструкторских недостатков, неудачных планировок и в силу их плохого качества, то спроса на «хрущевки» практически нет. И в ближайшее время, скорее всего уровень спроса не возрастет.

В мире

Москва становится неинтересна инвесторам. Позволив завершить уже начатые работы, власти столицы ввели запрет на выдачу разрешений на строительство без соответствующего утверждения в столичном стройкомплексе. Все это привело к тому, что девелоперы начали движение в сторону регионов - туда, где на сегодняшний день значительно проще работать. далее →

Около ста строительных фирм в Великобритании обвиняются в мошенничестве. Около ста строительных фирм в Великобритании обвиняются в мошенничестве при получении контрактов на строительство как в частном, так и в государственном секторах, в том числе при строительстве школ, больниц и университетов, сообщает SkyNews. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость
www.kurortmag.ru www.kurortmag.ru - санатории ивановской области на новый год 2019 отдых на новый год 2019 и рождество санаторий. Читать полностью