НачалоЖилая недвижимость → Рынок жилья. США и Россия – развитие жилищного строительства

Рынок жилья. США и Россия – развитие жилищного строительства

Жилая недвижимость

В прошедшем году ситуация, которая складывалась в области жилой недвижимости, привлекала пристальное внимание как наших сограждан так и американцев. На долю Америки приходится около 50 процентов общего объема отечественного строительства.

Существенно, что в России в 2006 году отмечен всплеск цен на первичном и вторичном рынках недвижимости, цена квадратного метра жилья увеличилась на 70 процентов за год. Продолжилось строительство жилья. В 2006 году в России построено жилья больше, чем в 2005 году, на 15,2 процентов. В США же уменьшились объемы возведения жилья, и прогнозировалось, что американский кризис в области жилой недвижимости повлияет на рынки других стран. Хотя стоимость отечественного жилого квадратного метра постоянно повышалась, в начале 2007 года она понизилась на 0,1-0,5%, после чего появились прогнозы о спаде на российском рынке жилья как влияние американского кризиса. Попробуем разобраться с этим.

В прошлом году жилищный рынок Америки испытывал трудности. На основании данных Национальной ассоциации американских риэлторов, в первом квартале 2006 года продажи домов на жилищном американском вторичном рынке были более шести миллионов единиц, покупок односемейных домов на первичном рынке зарегистрировано немногим больше миллиона, на возведение же домов было получено боле двух миллионов разрешений. Но уже в третьем квартале того же года число сделок на вторичном рынке уменьшилось, произошло и сокращение объемов строительства жилья более чем на пять – семь процентов различные периоды).

Довольно безоблачной оказалась статистика декабря по продажам жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках Америки. Показатели продаж домов в Америке стали меньше за месяц всего на 0,8 процентов на вторичном рынке и подросли более чем на 4 процента на первичном рынке.

За год итоги по отрасли не очень утешающие: объем строительства жилья в Америке стал меньше на 13 процентов, стоимость типового дома в среднем на вторичном жилищном рынке в течение года сохранилась и составила 222 тысячи долларов.

В отличие от европейских рынков недвижимости, ситуация на европейских рынках подвергалась корректировке вслед за движениями на рынке недвижимости Америки, российский рынок в течение года сохранял независимость от тенденций, происходящих в мире.

Цены на жилье в Российской Федерации за год повысились на 70 процентов, строительство по объемам выросло более чем на 15 процентов. Но в начале 2007 года экспертами отмечена ситуация, при которой рост цен в России остановился, даже отмечено понижение цен на жилой квадратный метр на 0,1-0,5 процентов в регионе около Москвы. В связи с этим появились прогнозы о грядущих корректировках на рынке России.

По итогам опроса, прошедшего среди риэлторов и застройщиков, факты стабилизации цен на жилищном отечественном рынке и незначительное снижение цен не связано с произошедшим на американском рынке, а вызвано произошедшей стабилизацией цен на малоликвидные объекты в домах типовой постройки и на жилье класса эконом. Хотя процесс течет очень медленно в связи с нежеланием владельцев расстаться с жильем по низким ценам.

В мире

Вступил в строй новый мотозавод Honda. По завершении процесса консолидации мотоциклетного производства завод в Kumamoto будет производить всю линейку мотоциклов и мототехники Honda - от 50-кубовых моделей, таких как, например, Super Cub, до большеразмерных аппаратов. далее →

Аренда в Манхэттене стала чуть-чуть доступней. Что до домовладельцев, то за минувшие годы они взвинтили аренду до таких высот, что мартовский спад для них не станет даже комариным укусом». Мэйлин не считает, что на аренду студий стоит смотреть как на универсальное средство экономии на жилищном рынке. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость