НачалоЭлитная недвижимость → Критерии покупки элитного жилья

Критерии покупки элитного жилья

Элитная недвижимость

Сегодня на рынке элитного жилья единых критериев для оценки и классификации элитной недвижимости. В отдельные периоды такие классификации возникают в отдельных сегментах рынка, но часто бывают отвергнуты его другими участниками. Следствием этого стал факт, при котором клиент руководствуется той классификацией, которую ему навязывает отдельно взятая компания. Насколько адекватны критерии отдельных компаний? Какое жилье должно называться элитным? Как клиенту не потеряться на рынке элитного жилья? Не вводится ли он в заблуждение разными компаниями? По каким признакам надо ориентироваться клиенту, чтобы быть уверенным в элитности того или иного жилья?

На многие из этих вопросов отвечают приводимые ниже данные опроса среди покупателей элитного жилья.

Чаще всего элитное жилье покупается людьми с достатком ради престижа и из соображений улучшения своих жилищных условий. Покупателями дорогостоящего элитного жилья становятся среднестатистический человек в возрасте 35 -40. Обычно у него есть семья, в которой один или два ребенка.

Как правило, главным критерием элитного жилья является его статусность, помимо высокого качества, существуют и субъективные показатели элитности. Человек имеет определенные повышенные требования к элитному жилью, хорошо в нем разбирается, в связи со своими растущими потребностями и общим высоким уровнем жизни клиент начинает предъявлять и к жилью высокие требования. Субъективные требования со временем изменяются.

Главным стимулом к покупке элитного жилья являются представления престижа. Престижность определяется, прежде всего, окружением, соседством с великими, именитыми жителями. Значима оказывается социальная статусность соседей по проживанию.

Очень часто владельцы фирм приобретают для своего удобства элитное жилье, находящееся недалеко от работы. Такое жилье служит местом жизни на протяжении рабочей недели, а для выходных дней существует элитный загородный дом.

Достаточно большая группа покупателей элитного жилья приобретает недвижимость с целью инвестиций денег и дальнейшей перепродажи своего жилья. Таких покупателей, как говорят данные статистики, около двадцати процентов.

Основные факторы для приобретения элитного жилья являются, в первую очередь местоположение недвижимости, качество жилья, фактор престижности района, однородность социальной среды, возможность выгодно продать купленный недвижимый объект впоследствии. То есть его ликвидность, а также развитость инфраструктуры в районе, где находится жилье, именно такие факторы оказывают влияние на решение клиента купить то или иное жилье.

Сегодня показателем элитности является

Сегодня происходит некоторая оптимизация критериев, таких как качество проведенного строительства, имеющегося оформления фасадов, внутренних зон общественного назначения, наличие хороших лифтов, подземного паркинга с несколькими машиноместами. Очень ценятся высокие потолки, небольшое число квартир на одной лестничной площадке, высококачественные стеклопакеты, наличие центрального кондиционирования, качество подаваемой воды, наличие телекоммуникаций, а также огороженной охраняемой территории.

Фактор, который влияет на стоимость и престиж жилья, это прежде всего его месторасположение. Раньше популярны были частные загородные дома с забором и территорией, которые имели автономные инженерные системы. Отрицательным фактором таких домов является отсутствие среды, круга общения, необходимость штата обслуги.

Точечные застройки в центре столицы также имеют свои недостатки: городская среда, отсутствие мест для прогулок с детьми.

Современная тенденция – строительство элитных комплексов из нескольких многоквартирных домов со всем набором элитных критериев: месторасположение, качество строительства, отделки, инженерии, социальный статус, развитая инфраструктура, дворы, парки, места отдыха в окружающей территории, отсутствие вблизи промышленных предприятий.

Таково современное представление об элитном жилье.

В мире

Винский рассказал о будущем украинских аэропортов. В целом, в рамках реализации концепции до 2020 года в аэропортах планируются строительство, реконструкция и модернизация аэродромов, строительство и реконструкция пассажирских терминалов, гостиниц, административных зданий, строительство грузовых терминальных комплексов, реконструкция топливно-заправочных комплексов, ангарных комплексов, авиационно-технических баз и профилакториев, развитие технического обслуживания воздушных судов и паркингов, замена оборудования и модернизация средств навигации. далее →

Дороги отремонтировали,а ямы остались.... Законодательное собрание Карелии намерено проверить обоснованность расходования 300 млн руб., выделенных в 2007 г. на ремонт автодорог в Петрозаводске. С этой инициативой выступил комитет по экономической политике и налогам ЗС Карелии. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость