НачалоЭлитная недвижимость → Новое представление элитного жилья

Новое представление элитного жилья

Элитная недвижимость

На современном рынке элитного жилья единых критериев для оценки и классификации элитной недвижимости. В отдельные периоды такие классификации возникают в отдельных сегментах рынка, но часто отвергаются его другими участниками. Результатом этого стал факт, при котором клиент руководствуется той классификацией, которую ему предлагает отдельно взятая компания. Насколько адекватны критерии отдельных компаний? Какое жилье должно считаться элитным? Как клиенту не потеряться на рынке элитного жилья? Не вводится ли он в заблуждение разными компаниями? По каким признакам необходимо ориентироваться клиенту, чтобы быть уверенным в элитности того или иного жилья?

На многие из этих вопросов отвечают приводимые ниже данные опроса среди покупателей элитного жилья.

Чаще всего элитное жилье приобретается людьми с достатком ради престижа и из соображений улучшения своих жилищных условий. Покупателями дорогого элитного жилья являются среднестатистический человек в возрасте 35 -40. Чаще всего у него есть семья, в которой один или два ребенка.

Как правило, основным критерием элитного жилья является его статусность, помимо высокого качества, существуют и субъективные показатели элитности. Человек имеет определенные повышенные требования к элитному жилью, хорошо в нем разбирается, в связи со своими возросшими потребностями и общим высоким уровнем жизни клиент начинает предъявлять и к жилью повышенные требования. Субъективные требования со временем изменяются.

Основным побуждением к покупке элитного жилья являются соображения престижа. Престижность обуславливается, прежде всего, окружением, соседством с великими, именитыми жителями. Значима оказывается социальная статусность соседей по проживанию.

Очень часто владельцы фирм покупают для своего удобства элитное жилье, находящееся рядом с работой. Такое жилье служит местом жизни в будни, а для выходных дней есть элитный загородный дом.

Довольно большая группа покупателей элитного жилья покупает недвижимость с целью вложений денег и дальнейшей перепродажи своего жилья. Таких покупателей, как говорят данные статистики, около двадцати процентов.

Основные факторы для приобретения элитного жилья являются, прежде всего местоположение недвижимости, качество жилья, фактор престижности района, однородность социальной среды, возможность выгодно продать купленный недвижимый объект впоследствии. То есть его ликвидность, а также развитость инфраструктуры в районе, где находится жилье, именно такие факторы влияют на решение клиента приобрести то или иное жилье.

В настоящее время показателем элитности является

В настоящее время происходит некоторая оптимизация критериев, таких как качество проведенного строительства, имеющегося оформления фасадов, внутренних зон общественного назначения, наличие хороших лифтов, подземного паркинга с несколькими машиноместами. Очень ценятся высокие потолки, небольшое количество квартир на одной лестничной площадке, высококачественные стеклопакеты, наличие центрального кондиционирования, качество подаваемой воды, наличие телекоммуникаций, а также огороженной охраняемой территории.

Фактор, который влияет на стоимость и престиж жилья, это прежде всего его месторасположение. Прежде популярны были частные загородные дома с забором и территорией, которые имели автономные инженерные системы. Отрицательным фактором таких домов является отсутствие среды, круга общения, необходимость штата обслуги.

Точечные застройки в центре столицы также имеют свои недостатки: городская среда, отсутствие мест для прогулок с детьми.

Современная тенденция – строительство элитных комплексов из больших многоквартирных домов со всем набором элитных критериев: месторасположение, качество строительства, отделки, инженерии, социальный статус, развитая инфраструктура, дворы, парки, места отдыха в окружающей территории, отсутствие вблизи промышленных предприятий.

Таково новое представление об элитном жилье.

В мире

Чернышенко: Комиссия МОК посетит все площадки, на которых запланировано строительство олимпийских объектов. В г. Нальчике КБР пройдет «круглый стол» на тему «Реализация государственной молодежной политики в КБР». Организатор – Госкомитет КБР по делам молодежи и общественных объединений. В г. Астрахани, в администрации Астраханской области, состоится совещание с участием директоров предприятий ЖКХ по вопросу повышения заработной платы в отрасли и увеличению налоговых поступлений в бюджет Астраханской области. далее →

«Россельбан» снова встает на долгосрочный ремонт. Как ранее заявлял областной премьер Виктор Кокшаров, строительство автотрассы ведется очень эффективно. «В любом случае, в нынешнем году уже все будет закончено. По четыре полосы будет с каждой стороны. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость