НачалоНедвижимость за рубежом → Что необходимо знать о приобретении жилья за рубежом?

Что необходимо знать о приобретении жилья за рубежом?

Недвижимость за рубежом

Раньше мы лишь в романах читали, как графы и графини переезжали на зиму в Европу. В наше время возможность приобрести собственное жилье за границей в Европе для отдыха и проживания стала реальностью для многих наших современников и сограждан.

Некоторые россияне не переносят суровую зиму и готовы постоянно совершать перелеты туда и обратно, проводя много времени в теплых странах. Также существует категория людей, для которых смена климата в зимний период необходима по состоянию здоровья. Таких людей связывает общий синдром перелетных птиц, заставляющий постоянно менять место пребывания.

Опыт говорит о том, что только теплая погода не поможет разогнать уныние холодного сезона. Очень важно найти место для переезда. Мест с достаточно мягкой зимой очень много, есть они и в нашей стране. Хотя не все являются сторонниками приобретения домика в Ялте или Сочи для зимнего времяпрепровождения так как общий уровень жизни на курортах Черного моря низок и ни одна самая шикарная вилла там неспособна скрасить этот уровень жизни и отсутствие в зимний период особой курортной атмосферы. Поэтому рациональнее покупать недвижимость для проведения зим лучше всего в Европе.

Покупка жилья за рубежом – дело ответственное. Здесь все надо знать от процедуры оформления документов и оплаты налогов до затрат на содержание жилья и возможности сдачи его в аренду. Важна общая обстановка в стране, где вы планируете обосноваться. Поэтому предпочтительнее выбирать страны, входящие в Евросоюз. Самые гостеприимные страны - это Греция и Испания, в которых наиболее упрощенное оформление приобретения недвижимости. Но в Испании довольно существенны налоги. В разных странах налоги по размерам отличаются, и это надо учитывать. Например, во Франции имеется еще и налог на проживание, помимо налога на имущество. Приятно удивит в отношении налогов Хорватия, в которой недвижимость не подлежит налогообложению, достаточно демократична в ценовой политике Черногория, хотя в остальном она слишком похожа на Россию.

Если же налоги не кажутся вам большой проблемой, можно приобрети недвижимость в Анталье или Кемере, недвижимость здесь дешевле Подмосковья. Зато здесь есть много солнца, море и мультивиза шенгенская, дающая возможность ехать куда угодно и когда угодно.

Жить зимой в Европе можно не только в собственном доме. Жилье можно арендовать. Можно менять места проживания, чтоб не надоедало. Хотя при этом будут возникать проблемы с визой. Неплохо бы для свободного перемещения по Европе получить дополнительное гражданство. Постоянно перемещаться по Европе можно также по приглашению друзей, если они есть.

Имея намеренье значительное время жить в зарубежном пусть даже известном городе, нужно знать его специфику. Например, в Лондоне дома имеют очень маленькие комнаты, горячий и холодный краны разделены, а смесителем является раковина. К тому же в Лондоне мало коренных англичан – здесь много этнического населения. Если вам это не нравится, то лучше поселиться на востоке страны.

Некоторые считают, что жить в отеле легче и дешевле, чем арендовать другое жилье, но это не так. Хотя оформление аренды займет некоторое время, это обойдется дешевле отеля, при этом домашнее питание, которое предлагают хозяева дома, не будет хуже, чем в отеле.

Если же вы захотите снять элитную недвижимость, то нужно иметь в виду, что дополнительно к оплате жилья существует оплата за депозит, составляющий 50 - 200% стоимости всей аренды.

И самое важное, что нужно сделать – это запланировать место проживания в другой стране заранее, примерно за три месяца до поездки нужно начать делать свой выбор, чтобы он был оптимальным и удовлетворял вашим запросам.

В мире

В Китае Toyota Motor планирует построить новый завод. Об этом сообщает агентство Bloomberg, ссылаясь на старшего вице-президента Toyota China Investment Седзю Нодзаки. С.Нодзаки сказал: "Мы сталкиваемся в настоящее время с проблемой нехватки производственных мощностей". далее →

Строительство скоростной железной дороги Пекин-Шанхай (Китай) обойдется в $31,6 млрд. К его осуществлению предполагается привлекать зарубежные инвестиции. Поезда между мегаполисами будут ходить со скоростью 350 км в час, что сократит время в пути с нынешних 14 до 5 часов. Ежегодно по магистрали в каждый конец можно будет доставлять 80 млн. далее →

Смотрите также

Поиск

Курсы валют

32.21 руб. (ЦБР 2009.01.16)
42.38 руб. (ЦБР 2009.01.16)

Прогноз погоды

  • Москва 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Санкт-Петербург -2..-4 облачно без осадков
  • Новосибирск -12..-14 пасмурно небольшой снег
  • Нижний Новгород -2..-4 пасмурно без осадков
  • Киев 0..+2 пасмурно небольшой дождь
  • Минск 0..-2 пасмурно небольшой снег
  • Тбилиси +6..+8 ясно без осадков
  • Вильнюс 0..-2 облачно без осадков
Вторичная недвижимость   Жилая недвижимость   Загородная недвижимость   Ипотека   Коммерческая недвижимость   Недвижимость за рубежом   Новостройки   Операции с недвижимостью   Рынок недвижимости   Элитная недвижимость